Maison 5 pièces 120 m² à vendre à Andernos-les-Bains

leboncoin il y a 4 sem

Prix de vente

€325,000

Prix au m²

€2,708

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

120 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Andernos-les-Bains

Description

EXCLU / VIAGER LIBRE ANDERNOS LES BAINS - 325000€ + rentre 1648,97€/mois Dans un viager libre vous avez l'usufruit et la nue-propriété. Vous habitez ou louez les lieux. Prix de Vente = Valeur vénale du bien = 523000€ divisé en 1 Bouquet de 325000€ à régler le jour de l'Acte + Rente mensuelle de 1648,97€ à régler tous les mois jusqu'au décès du Credit Rentier (1 femme - 77 ans) Villa située dans le quartier recherché de la Source - proche du Betey à Andernos les Bains, au calme, située à 700m du bassin, commerces accessibles a pied et piste cyclable au bout de la rue. Situation idéale pour découvrir les joies du bassin et rayonner entre le Pyla et le Cap Ferret, à 35km de l'aéroport de Merignac et à 60km de la gare de Bordeaux. Maison rénovée en 2021, toute équipée et entièrement meublée. Chaudière neuve (remplacée en Juin 2023) et poêle à bois Jotul (2021). Villa de plein pied avec espaces ouverts sur l'extérieur. Pièce à vivre avec salon-véranda salle à manger, cuisine ouverte toute équipée, 4 chambres, 2 sde, 2 wc séparés, espace buanderie, espace détente-véranda, terrasse bois tout autour de la maison et garage. Jardin arboré avec système d'arrosage automatique (forage et pompe immergée installés en 2023). Possibilité d'agrandissement ou de surélévation. Possibilité d'habiter les lieux ou de proposer la maison à la location classique (1900€ par mois) et/ou saisonnière (2500€/semaine en saison haute). Très belle rentabilité. Direct propriétaires / pas de frais d'agence. 1er contact uniquement par mail.

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