Maison 4 pièces 127 m² à vendre à Bootzheim

Votre agence Céline Joost Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bien atypique sur 15,58 ares situé au calme sur la commune de BOOTZHEIM, à 5 km de Marckolsheim. D'une surface de 127 m2 aménagée sur 2 niveaux et d'env. 200 m2 aménageables, cette ancienne dépendance a été transformée en habitation dans les années 1985. Occupée en habitation secondaire dans un esprit campagnard, elle offre un très beau potentiel d'aménagement avec son grand comble brut d'env. 80 m2. Au RDC de plain-pied, une entrée vous mènera au salon/séjour avec accès à l'extérieur, à la grande cuisine indépendante et au WC. Au 1er étage accessible par une jolie coursive extérieure, vous trouverez une entrée desservant 2 chambres (env. 22 m2 chacune), une SDB avec WC et une salle d'eau avec un second WC. Un très beau plateau de combles aménageables avec une belle hauteur sous pignon permet d'agrandir l'habitation actuelle ou de créer un autre logement. Une ancienne maison alsacienne, située en limite de rue, sera à réhabiliter totalement ou à garder pour un usage de stockage / atelier ou garage (avec travaux en cas de conservation). A l'arrière de la parcelle, vous pourrez profiter d'un magnifique jardin arboré, dans un cadre bucolique ! Des travaux sont à prévoir mais cet ensemble de caractère est unique ! Coup de coeur ! Prix : 226.500 € honoraires inclus charge acquéreur Hors honoraires : 215.000 € DPE D - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.810 € et 2.500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)