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Maison 4 pièces 107 m² à vendre à Saint-Selve

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Prix de vente
€369,000
Prix au m²
€3,449
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
4
Surface
107 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
Saint-Selve

Description

Cette jolie maison se situe au coeur du village de Saint-Selve, alliant confort moderne et proximité immédiate de toutes les commodités ! ATOUTS MAJEURS : • Plain-pied refait à neuf • DPE A : confort + économies d'énergie • Grande pièce de vie lumineuse • Cuisine ouverte équipée • 3 chambres avec emplacement placard • 2 salles de bains (2 douches - 1 baignoire) • 2 WC suspendus Grohe (dont 1 séparé) • Terrasse bois de 40 m² pour des BBQ en famille • Jardin paysagé avec arrosage automatique • 2 places de parking privatives + portail automatique. CONFORT & ÉQUIPEMENTS : • ECS thermodynamique économique • Climatisation / Chauffage pompe à chaleur dans la pièce de vie. • Radiateurs à inertie connectés haut de gamme Noirot dans les chambres. • Volets roulants automatiques dans toutes les pièces. • Double vitrage phonique et anti effraction EMPLACEMENT : tout à pied au coeur du village ! • Commerces, marché, restaurant, pharmacie, pôle santé, école • Arrêt de bus juste en face • Bordeaux : 20 min via A62 • Gare Saint-Jean : 26 min • Aéroport de Bordeaux : 25 min DPE A - réalisé le 9 septembre 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 890 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Vente direct propriétaire - pas de frais d'agence

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