Appartement 2 pièces 33 m² à vendre à Tours

Que vous cherchiez votre premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes. Situé à deux pas de l'arrêt de Tramway Tranchée, et à proximité immédiate des commerces, charmant appartement T2, rénové avec soin début 2024, en privilégiant le côté cosy et l'aspect pratique. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! 🏡 L'Intérieur (33 m²) Depuis l'entrée desservant un WC, vous accéderez à : • Côté vie : Un séjour lumineux, très bien aménagé et un coin bureau discret pour ceux qui télétravaillent ou étudient. Rangement intégré. • Côté cuisine : refaite également en 2024, cette cuisine de marque Envia est entièrement équipée et est vraiment complète : combiné plaque/four/lave-vaisselle, micro-onde, frigo et tous les ustensiles nécessaires. • Côté Nuit : Une chambre joliment décorée, séparée avec un lit-coffre (pratique pour le rangement) et matelas IKEA en 160cm. • Côté salle d'eau : Une salle d'eau fonctionnelle avec machine à laver ☀️ L'Extérieur : Le Vrai Plus ! Le gros point fort de cet appartement est sa terrasse privée de 28m². Elle donne sur cour, garantissant un calme total, parfait pour le farniente ou le petit-déj' au soleil ! Le bien comprend également une cave de 10m². Il est vendu en l'état, meublé et équipé. Plus qu'à poser les valises ! A propos de la copropriété : Petite copropriété de 5 copropriétaires. Taxe foncière 2025 : 568 € DPE : Réalisé en juin 2023 - Classé E, revalorisé en D selon la nouvelle règlementation applicable au 1er janvier 2026 (article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique). 📅 Les visites seront possibles à compter du 06/12/2025.