Maison 5 pièces 134 m² à vendre à Arradon

Située dans un environnement calme et privilégié, à seulement 5 minutes à pied des sentiers côtiers et du coeur de village, découvrez cette magnifique longère en pierre offrant un fort potentiel pour créer la maison de vos rêve Quartier recherché pour son environnement paisible, réservé de l'agitation, tout en étant au coeur de la vie arradonaise. Le potentiel du bâti possibilité d'extension - Dépendances. Cette bâtisse de caractère dispose d'une surface de plancher de 133 m2, prête à être totalement repensée et restaurée. Les amoureux de la pierre seront séduits par l'authenticité de la structure, qui ne demande qu'à retrouver sa superbe. En l'état, le RDC se compose d'une salle à manger, un salon, une salle d'eau et un wc. A l'étage, une mezzanine, trois chambres et une salle de bain. La maison est édifiée sur une parcelle de 695 m2 entièrement arborée. Extension possible : La configuration du terrain et du bâti permet d'envisager une extension significative (sous réserve des autorisations d'urbanisme), idéale pour créer une vaste pièce de vie lumineuse ou une suite parentale de plain-pied. Dépendances : La propriété dispose déjà d'un garage, un atout rare et précieux dans ce secteur recherché. Possibilité de création d'un parking en exterieur. Sans vis-à-vis : Une intimité totale pour vos futurs déjeuners en terrasse. Loisirs : Un espace dédié est parfaitement envisageable pour l'installation d'un cabanon de jardin, idéal pour le stockage nautique ou le jardinage. > Les opportunités de rénovation sur un tel secteur sont extrêmement rares. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent le cachet de l'ancien allié à une situation géographique exceptionnelle. La combinaison entre le cachet de la pierre, la possibilité d'extension et le confort d'un garage avec stationnements extérieurs fait de ce bien une denrée extrêmement rare sur Arradon.' Caractéristiques clés : Surface : 133 m2 (plancher) Terrain : 695 m2 Type : Longère en pierre à rénover partielement Localisation : Arradon (56610) Bâti : 133 m2 (à rénover partielement) + Garage Parcelle : 695 m2 (arborée et piscinable sous réserve) Localisation : Arradon centre / Côte à 500m Prix FAI : 592.250 euros - Honoraires charge acquéreur : 17.250 euros - Prix Net Vendeur : 575.000 euros Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant - Cédric AUVRAY 06.20.39.07.50 Entrepreneur Indépendant -avec le Réseau EXPERTIMO - RSAC: 848 686 630 Vannes (56) Cette annonce vous est proposée par AUVRAY Cédric - - NoRSAC: 848686630, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -