Commerce 118 m² à louer à Amiens

EXCLUSIVITÉ - A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 118 m² - CENTRE-VILLE D'AMIENS Situé dans un secteur recherché, ce local commercial de 118 m² offre une excellente visibilité et un beau potentiel d'aménagement, notamment la possibilité d'installer une terrasse. Caractéristiques principales : Surface : 118 m² avec mezzaninne Terrasse possible ; parking public sous terrain au pied du local commercial Loyer annuel : 34 800 € HT / an, hors charges Charges mensuelles : 400 € HT Provision taxe foncière : 2 600 € HT / an Bail commercial : 6/10 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur Ce local est idéal pour toute activité nécessitant un emplacement stratégique avec un bon flux de passage. Grâce à sa configuration, il peut convenir à diverses activités commerciales ou de services, hors nuisances. Environnement commercial : Carrefour city, restauration, coiffeur, pharmacie, boucherie, boulangerie, etc ... Contactez notre agence Enterprise Immobilier d'entreprise dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Prestations : Accès PMR ; Angle de rue ; Courant fort ; Revêtements Sol Stockage : Carrelage ; Rideau métallique de sécurité ; Sanitaires : Privatifs ; Terrasse possible ; TGBT ; Vitrine