Maison 4 pièces 102 m² à vendre à Andernos-les-Bains

Située dans un environnement calme et arboré à Andernos, Villas et Maisons l'Agence vous présente en exclusivité cette maison des années 80 d'environ 100 m². À proximité immédiate de la plage du Mauret, des pistes cyclables et des commerces, elle bénéficie d'un emplacement privilégié pour un projet de résidence principale ou secondaire. Cette maison offre une base saine et de belles possibilités d'aménagement, permettant de créer un lieu de vie à votre image. Espace de vie : Une entrée desservant une pièce principale de 48 m² avec cuisine ouverte. L'agencement se prête aisément à différentes ambiances : verrière atelier pour structurer l'espace tout en conservant la lumière, cuisine plus affirmée avec comptoir ou coin repas convivial... Espace nuit : Chambre 1 : Une surface de 15 m² attenante à la salle de bain (cloison mitoyenne permettant de créer un accès direct). Chambre 2 : bénéficiant d'une ouverture sur une buanderie (ancienne salle d'eau), facilement réaménageable. Chambre 3 : Plus intime et accessible par l'extérieur, elle dispose déjà de sa propre douche. Cette organisation permet d'envisager, à terme, un point d'eau pour chaque chambre. A l'extérieur, sur une parcelle de plus de 400 m2, un garage indépendant de 18 m2 complète l'ensemble. Un joli bardage extérieur pourrait donner à cette maison le cachet typique des maisons du bassin, Pour un projet de rénovation et de modification, la parcelle bénéficie d'une emprise totale d'environ 130 m². Quelques travaux et aménagements sont donc à prévoir. Cette maison offre un bel emplacement et environnement pour concrétiser votre projet sur le Bassin. Pour apprécier son potentiel et le calme de son environnement, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU: 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX) Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333