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Bien d’exception 19 pièces 1158 m² à vendre à L'Isle-sur-la-Sorgue

Green Acres il y a 1 mois

Prix de vente

€6,500,000

Prix au m²

€5,613

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Bien d’exception

Sous-type de bien

Hôtel particulier

Nb pièces

Surface

1158 m²

Localisation

Département

Vaucluse

Ville

L'Isle-sur-la-Sorgue

Description

Exclusivité : Appart-Hôtel De Prestige (1 158 m²) À L'isle-Sur-La-Sorgue Situé en plein centre-ville, cet ensemble immobilier de caractère sur 1 011 m² de terrain offre un potentiel de rendement exceptionnel. Actuellement configuré en 22 pièces, le bâti permet de porter la capacité à 20 appartements autonomes (5 unités supplémentaires créées sur les espaces de service). L'actif dispose de prestations 'Ultra-Premium' : deux piscines intérieures chauffées, une terrasse Sud de 300 m² et une rénovation de haut standing. Potentiel de Rentabilité & Stratégie : Prix d'acquisition : 6 500 000 pour un actif aux volumes rares. Cible financière : 25 000 de bénéfice net par appartement, soit 500 000 de résultat annuel. Fiscalité & Sécurité : Éligibilité à la para-hôtellerie (récupération de Tva) et absence de contraintes type Airbnb grâce à la destination hôtelière. Typologie des lots existants (823 m² privatifs) : Prestige/Deluxe ( 50 m²) : Suites de 71 m², 61 m², 57 m² et 56 m². Confort/Charme (35-46 m²) : Unités de 46 m² (terrasse), 43 m², 42 m² (duplex) et 36 m². Optimisés (21-32 m²) : Studios de 32 m², 27 m² et 21 m². Ce modèle d'Appart-Hôtel haut de gamme capte la clientèle délaissant l'hôtellerie 5 classique pour plus d'indépendance. Taxe foncière : 11 110 . »

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