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Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Draguignan

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€100,000

Prix au m²

€2,703

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

37 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Draguignan

Description

Studio Lumineux et Confortable au Coeur de la Ville Découvrez ce charmant studio de 37,10 m²avec un balcon au sud de 8m2, situé au 2ème étage d'un immeuble de standing normal construit en 1980 dans une résidence fermée et sécurisée quartier Saint Léger . Ce bien, en excellent état, et rénové vous offre un cadre de vie idéal pour une vie urbaine dynamique et agréable. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité qui inonde le séjour de 16 m² grâce à sa grande baie vitrée coulissante , la cuisine ouverte et fonctionnelle , la salle d'eau, moderne et bien agencée avec WC, complètent parfaitement cet espace de vie. L'appartement est chauffé individuellement, garantissant ainsi une gestion optimale de votre confort thermique. L'ascenseur, présent dans la résidence, facilite l'accès à votre logement ,un plus appréciable un cellier avec séchoir sur le palier tandis que le stationnement extérieur vous assure une place de parking privative et particulière sécurisée. Imaginez-vous vivre dans ce studio où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de charme à votre quotidien. Ce bien est libre de toute occupation, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale, plusieurs restaurants, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, un collège, plusieurs parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital sont accessibles. De plus, ce bien est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion optimale Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 498.00 € et 674.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Josselyne FAYET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800976524 RCP Sénéris Assurances 63 Chemin Antoine Pardon 69814 TASSIN CEDEX

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).