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Appartement 3 pièces 53 m² à vendre à Cournonterral

bien'ici
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Prix de vente
€129,000
Prix au m²
€2,434

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
53 m²

Localisation

Département
Hérault
Ville
Cournonterral

Description

Je vous présente à la vente en exclusivité cet appartement T3. Il est situé en plein coeur du village, il bénéficie d'un emplacement privilégié: idéal pour profiter d'un quotidien pratique avec les commerces et commodités accessibles à pied. Il est au second niveau d'une maison de village qui a été divisée en 2 logements ( sans ascenseur). Petite copropriété de 2 lots a l'amiable et sans charge. Il développe une surface au sol d'environ 80m2 ( 53,10m2 en loi Carrez, car une partie du salon est sous pente). Dès l'entrée, un sas d'accueil mène à une agréable pièce de vie climatisée, composée d'une cuisine ouverte sur le salon séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement dispose également de deux grandes chambres ( 16 et 13m2 environ). Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. À noter : le bien ne dispose pas de place de stationnement/garage ni de cave (espace de stockage dans les parties communes envisageable). Un appartement bien situé et facile à vivre, qui pourra convenir aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. VIDEO DE PRESENTATION SUR SIMPLE DEMANDE. Pour plus d'informations, je vous réponds avec plaisir au 06 82 54 31 11 Cette annonce référence 324543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LENOEL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 93525102500018. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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