Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Bondy

BONDY (93140) Secteur prisé au pied des transports Quentin GUIBERT vous présente ce superbe 3 pièces de 60.88 m² (rue Edouard Vaillant), niché dans une résidence arborée d'une tenue exemplaire. Entre confort immédiat et potentiel de plus-value exceptionnel, ce bien est une perle rare sur le marché. UN HUB DE TRANSPORTS A VOTRE PORTE: La situation géographique est exceptionnelle pour vos déplacements : RER E : Accès immédiat pour rejoindre Paris (Haussmann-Saint-Lazare, la Défense ou encore Nanterre) en un temps record. FUTUR MÉTRO LIGNE 15 : A proximité immédiate de la future station du Grand Paris Express. RÉSEAU BUS : Nombreuses lignes au pied de la résidence. UN EXTÉRIEUR D'EXCEPTION et UN ÉTAT "NEUF" Terrasse de 30 m² : Un extérieur spacieux qui longe tout l'appartement, idéal pour vos déjeuners et moments de détente. Zéro travaux : Intérieur en parfait état, prêt à vous accueillir. Résidence valorisée : Ravalement de façade et parties communes refaits à neuf. Cadre de vie sécurisé et entretenu. VIE DE QUARTIER IDÉALE Tout se fait à pied : Scolarité : De la maternelle au lycée, tous les établissements sont à proximité immédiate. Commerces : Boulangeries, supermarchés et services au bout de la rue. ATOUTS TECHNIQUES et ANNEXES DPE : C / GES : B Excellente isolation, consommation énergétique maîtrisée. Parking sous-sol : Une place sécurisée en collectif, très facile d'accès. Grande cave saine : Pour un stockage optimal. Prix : 229 000 euros FAI Mandat VIP Exclusif Une visite s'impose ! Contactez-moi : Quentin GUIBERT 06 83 93 90 28 Proprietes-privees.com DPE C GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des 2021, 2022 et 2023: entre 975 euros et 1319 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin GUIBERT, au 0683939028 ou, par courriel à q.guibert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GUIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GUIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 441060- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 100 lots. Quentin GUIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980513055 - . www. georisques. gouv. fr