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Appartement de luxe 4 pièces 144 m² à vendre à Lens

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€270,000

Prix au m²

€1,875

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement de luxe

Sous-type de bien

Penthouse

Nb pièces

Surface

144 m²

Localisation

Département

Pas-de-Calais

Ville

Lens

Description

FL STRATÉGIMMO vous propose en exclusivité un bien rare sur le marché lensois : un appartement de type attique situé au dernier étage de la Résidence Saint-Léger. Ce bien se distingue par ses volumes et son aménagement extérieur hors norme en centre-ville. Caractéristiques du bien : Espace Extérieur : Terrasse de 65 m² en dernier étage, offrant une vue dégagée à 180° sur Lens. Exposition optimale garantissant une luminosité constante. Agencement Intérieur : Zone Jour : Hall d'entrée avec cellier, vaste séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, cuisine équipée indépendante. Espace Travail : Bureau (ou 3ème chambre) disposant d'un balcon privatif. Zone Nuit : Dégagement avec rangements desservant 2 chambres (dont une avec dressing intégré) et une salle de bains familiale (double vasque). Prestations & Localisation : Stationnement : Place de parking privative sécurisée (critère majeur en hyper-centre). Sécurité : Résidence de standing, accès sécurisé, copropriété parfaitement entretenue. Mobilité : Situation stratégique à moins de 5 minutes à pied de la Gare de Lens et de l'ensemble des commerces et services. L'avis de l'expert FL STRATÉGIMMO : "Ce bien représente une opportunité rare pour une clientèle exigeante (actifs ou seniors) recherchant le confort d'un plain-pied avec un extérieur significatif. La Résidence Saint-Léger est une valeur refuge garantissant la pérennité de votre investissement patrimonial." Dossier complet et visites sur rendez-vous. Contactez l'agence FL STRATÉGIMMO. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots principaux. Le montant moyen trimestriel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes définies à l'article 14-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 est estimé à 425 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Photos légèrement retouchées avec IA

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).