Appartement 3 pièces 85 m² à vendre à Lyon

Au sein du prisé 1er arrondissement lyonnais, à quelques pas de la place Sathonay et de la dynamique place des Terreaux, laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3 de 85 m², niché au 5e étage d'un immeuble de caractère datant de 1830, avec cour classée. Dès l'entrée, les beaux volumes et le cachet de l'ancien s'harmonisent parfaitement avec une rénovation soignée. Vous découvrirez un magnifique espace de vie de près de 40 m² avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Traversant et parfaitement agencé, l'appartement offre également deux belles chambres, dont une au calme sur cour, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés. L'appartement est complété par son grenier, sa cave et un local à vélos et poussettes. Un cadre de vie agréable et recherché : commerces, restaurants, vie culturelle animée, écoles et transports accessibles à pied en quelques minutes (bus, métros A et C, gare Saint-Paul). Tout est réuni pour profiter pleinement de l'art de vivre lyonnais, entre les pentes de la Croix-Rousse et le coeur historique de la ville. Charges Annuelles : 670 € Taxe Foncière 2025 : 757 € Copropriété de 33 lots DPE D / GES D Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Elsa AMBLARD - CDV Patrimoine & Assurance - SIREN : 853 643 898