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Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Magenta

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€113,000

Prix au m²

€1,614

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

70 m²

Localisation

Département

Marne

Ville

Magenta

Description

EXCLUSIVITÉ Appartement T3 plein de charme à Magenta (51530) Idéalement situé au coeur de Magenta (51530) et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Épernay, ce spacieux appartement allie cachet, luminosité et fonctionnalité. Avec ses 70 m2 Carrez (108 m2 au sol), il constitue une opportunité parfaite pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif rentable. Caractéristiques principales : - Salon / séjour de 30m2 (au sol) : une pièce de vie spacieuse et conviviale, idéale pour recevoir vos proches. - Cuisine équipée : fonctionnelle et prête à l'emploi. - Une grande chambre de 25m2 (au sol) : parfait pour un couple - Un bureau : pouvant faire chambre d'enfant ou un espace de télétravail confortable. - Dressing de 6 m2 : un vrai plus pour le rangement - Salle de douche avec WC fonctionnelle - Classe énergétique : D - Charges de copropriété : 290 EUR / trimestre des charges raisonnables pour un cadre de vie agréable. - Taxe foncière : 680 EUR / an Atouts supplémentaires : - Le charme de l'ancien rénové : une atmosphère agréable, alliant authenticité et confort moderne. - Quartier vivant et agréable : situé à moins de 100m de toutes les commodités (supermarché, boulangerie, restaurants, pharmacie, médecins...) - Excellent potentiel locatif : investisseurs, ce bien coche toutes les cases pour une mise en location rapide et durable. - Velux récents : confort thermique et luminosité optimale, sans travaux à prévoir. N'attendez plus, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez Célestine pour organiser une visite. Honoraires charge vendeur. Agence VEND & BIEN 215 Av. de Laon 51100 REIMS 18 Rue de Reims 51200 EPERNAY Célestine : 06 02 33 11 18 Bureau : 03 26 55 08 42

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).