Appartement neuf 4 pièces 84 m² à vendre à Saint-Priest

EXCLUSIVITÉ : Appartement T4 d'Exception de haut standing avec 2 Terrasses Le bien ? : Un véritable cocon de lumière niché au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing livrée en 2020, découvrez ce magnifique appartement T4 toit-terrasse, alliant modernité, confort et sécurité. cet appartement toit terrasse est Pensé pour une vie de famille harmonieuse ou pour ceux qui recherchent de l'espace, cet appartement se compose : * D'une pièce de vie spacieuse et lumineuse incluant un salon-séjour avec cuisine américaine ouverte, idéale pour la convivialité. * De trois chambres confortables offrant calme et intimité dont deux ont un accés privatif à une des deux terrasses * D'un système de climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Les extérieurs ? : Prenez de la hauteur Le point fort de ce bien ? Ses deux espaces extérieurs distincts : * Une terrasse principale de 26 m2, véritable extension du salon, parfaite pour vos repas d'été et vos moments de détente. * Une seconde terrasse de 6 m2, idéale pour un espace café ou un jardin d'hiver. Une copropriété moderne et sécurisée La résidence, encore sous garantie décennale jusqu'en 2030, offre des prestations de haute qualité : * Sécurité renforcée : Système de vidéoprotection (entrées, garages ) * Confort énergétique : Chauffage et eau froide et chaude inclus dans les charges avec compteurs individuels (200EUR/mois lissés y compris l'enretien de la résidence, ascensseurs...). Pour plus de sérénité, l'appartement est 'zéro gaz'. * Stationnement : Possibilité d'acquérir un garage double en supplément. Données financières : * Charges de copropriété : env. 200 EUR / mois (chauffage et eau chaude comprise, entretien de la résidence ). * Taxe foncière : 1 374 EUR / an. L'avis de l'expert : 'Un produit rare sur le marché lyonnais, Le dernier étage garantit une luminosité constante et une absence de vis-à-vis direct. La livraison récente (2020) assure une isolation thermique et phonique aux dernières normes.' Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui je serai ravie de vous accompagner Comodités: cet appartement est proche du centre de st priest et de toute comodités Transport: Tram T2 à 500m, bus C25 (parilly, part dieu) au pieds de l'immeuble Scolarité : l'école élementaire est à 400m, collège à 1500m (4min env voiture) et lycée à 1200m Le centre ville et mairie est à 400m Courses: le marché des fruits et légumes, mode et accessoirs est présent 3 fois par semaine (mardi, vendredi et dimanche), carrefour est au centre ville et leclerc est à 5min en voiture