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Maison 10 pièces 293 m² à vendre à Les Pieux

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€572,000

Prix au m²

€1,952

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Ferme

Nb pièces

Surface

293 m²

Localisation

Département

Manche

Ville

Les Pieux

Description

SOUS COMPROMIS : Au bout d'une allée privée, venez découvrir en exclusivité : La ferme du Saussey. Cette magnifique propriété de 1880 vous accueille au coeur de ses 1.8Ha de terrain avec une demeure principale de 293m2 et 300m2 de dépendances. - La demeure principale de 293 m2 se compose comme suit : Au rez de chaussée : Vous entrerez dans un vaste hall de près de 20m2 desservant un séjour de 43m2 avec une grande cheminée d'époque et un sol en granit ainsi qu'un un salon de 24m2, à la suite une grande cuisine de 27m2, une chambre de près de 15m2, une chambre de 11m2, une salle d'eau, un coin buanderie et 2 W.c. séparés. Au 1er étage : un vaste palier dessert trois grandes chambres de 16m2, 25m2 et 27m2, une grande salle de bains avec baignoire et douche et un Wc. 2ème étage : Une grande pièce palière de 16.57m2, deux chambres de 13m2 et 16m2 et une salle d'eau avec W.c. - Réparties au sein des 17.924m2 de terrain sont battis plusieurs dépendances : La première dépendance à usage de garages est couverte par des panneaux solaires pour un 'bénéfice' de 1650EUR/an environ. La seconde est une grande dépendance de plus de 200m2 avec 3 box à chevaux, un grenier à foin, une étage à aménager et un appentis sur l'arrière. Enfin la dernière est une ancienne boulangerie à restaurer entièrement. - De nombreux travaux ont été réalisés au fil des années : Aménagement et isolation des combles, huisseries, toitures, panneaux solaires, création du chauffage central via une pompe à chaleur et installation de la fibre. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet appelez Régis CUSSAC au 06.50.34.19.17. agissant sous le statut d'agent commercial depuis 2018 RSAC 491.169.322 - Mandat No 6784. Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 15/05//2025 DPE : C / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2791 Euros et 3775 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris) . Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, 4% de 550.000EUR net vendeur soit 22.000EUR soit 572.000EUR prix de vente honoraires inclus. Cette annonce vous est proposée par Cussac Régis - SARL - NoRSAC: 491169322, Enregistré à de caen - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).