Bureau et espace de travail 324 m² à vendre à Aix-en-Provence

IMMO STENA vous propose en exclusivité la vente de bureaux idéalement situés Rue de la Tramontane, au sein d'un immeuble tertiaire moderne dans le secteur Ouest d'Aix-en-Provence. Ces bureaux se trouvent au 3e et dernier étage, offrant une surface totale de 324 m² répartie en deux lots de copropriétésur un même plateau : * Lot 1 : 105 m² * Lot 2 : 219 m² La vente comprend également 8 places de stationnement privatives en sous-sol. L'aménagement actuel est optimisé pour une activité professionnelle : * 6 bureaux fermés (entre 10,30 m² et 12,15 m²) * 1 open space pouvant accueillir jusqu'à 16 postes de travail * 2 salles de réunion (10,10 m² et 11,60 m²) * 1 salle de reprographie * 1 salle de formation (31,10 m²) * 1 espace cuisine généreux (30,65 m²) * Sanitaires hommes/femmes * Une vaste terrasse privative d'environ 200 m², offrant une vue dégagée sur la montagne Sainte-Victoire Les espaces sont modulables et peuvent être réorganisés selon les besoins de l'acquéreur. Points forts : * Emplacement stratégique, proche des autoroutes A8 et A51 * Façades vitrées toute hauteur offrant une excellente luminosité * Chauffage et climatisation réversibles, individualisés par lot * Parties communes de qualité, desservies par un ascenseur haut de gamme * Immeuble sécurisé en R+3 avec deux niveaux de sous-sol