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Appartement 2 pièces 76 m² à vendre à Saint-Brès

optimhome il y a 2 mois

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

76 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Saint-Brès

Description

🏢Description du bien : Coup de coeur assuré pour cet appartement rare sur le secteur de Saint-Brès, à seulement 2 minutes de Saint-Ambroix, ville dynamique et prisée pour son attractivité touristique. Lumineux et idéalement exposé plein sud, ce logement séduit par son environnement paisible et verdoyant, parfait pour profiter du calme du village. 🏢⬇️Rez-de-chaussée : - un séjour lumineux ouvrant sur un balcon - un coin cuisine à aménager selon vos envies - une salle de bain - u... Voir plus 🏢Description du bien : Coup de coeur assuré pour cet appartement rare sur le secteur de Saint-Brès, à seulement 2 minutes de Saint-Ambroix, ville dynamique et prisée pour son attractivité touristique. Lumineux et idéalement exposé plein sud, ce logement séduit par son environnement paisible et verdoyant, parfait pour profiter du calme du village. 🏢⬇️Rez-de-chaussée : - un séjour lumineux ouvrant sur un balcon - un coin cuisine à aménager selon vos envies - une salle de bain - une belle cour intérieure privative d'environ 25 m² ✨Prestations de qualité : - menuiseries PVC double vitrage - chauffage est électrique et individuel 📈Atouts : - place de parking privative - entrée indépendante (sans hall commun) 🛠️ - Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un excellent potentiel de valorisation — idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. ⚠️INFORMATION IMPORTANTE : Cet appartement fait partie d'un ensemble de trois logements situés dans un immeuble actuellement en monopropriété, tous en 🌟 exclusivité Calvin Tancrez - OptimHome - Possibilité d'acheter les 3 appartements en bloc. Chaque logement dispose : - 🔑 d'une entrée indépendante - 🚗 d'une place de parking privative - 📋 d'aucune charge ni syndic Un 4e appartement mitoyen, également en exclusivité, permet de constituer un ensemble immobilier complet, cohérent et totalement indépendant. 📊DPE : D | GES : B (conso annuelle estimée 780 € - 1100€) Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) 06 59 92 64 47 (réf. 594615 ) Voir moins

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