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Maison 3 pièces 125 m² à vendre à Gujan-Mestras

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€698,000

Prix au m²

€5,584

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

125 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Gujan-Mestras

Description

Maison à Gujan-Mestras - EXCLUSIVITÉ Bassin d'Arcachon - Secteur Port de Meyran Ouest / Proche La Hume Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel au coeur du Bassin d'Arcachon avec cette maison individuelle sans mitoyenneté, récemment rénovée avec des matériaux de qualité. CARACTÉRISTIQUES Surface habitable : 125 m² Terrain clos et paysagé de 980 m² 3 garages (17 m², 15 m², 16 m²), dont un équipé en arrivées et évacuations d'eaux usées Carport de 20 m² Grande terrasse ensoleillée de plus de 35 m² Stationnement camping-car possible Cuisine et arrière-cuisine lumineuses et fonctionnelles LES POINTS FORTS Maison rénovée récemment : poêle à pellets, climatisation réversible, double vitrage aluminium Possibilité d'aménager 3 chambres facilement À 10 km des plages du Pyla et à proximité du sentier du littoral Commerces, écoles et gare à seulement 1,2 km Cadre de vie authentique entre mer et forêt, à deux pas des ports ostréicoles Environnement calme et recherché du Bassin d'Arcachon PROXIMITÉ & LOISIRS Dune du Pilat : 10 km (plus haute dune d'Europe) Plages d'Arcachon facilement accessibles Sentier du littoral et ports ostréicoles accessibles à pied Centre-ville d'Arcachon : 15 minutes en voiture Bordeaux : 45 minutes UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Dans un secteur prisé et recherché du Bassin d'Arcachon, cette maison offre un équilibre parfait entre nature, authenticité et confort moderne. Idéale comme résidence principale ou secondaire, elle séduira les amoureux du Bassin et des ambiances maritimes. Gujan-Mestras, surnommée la Perle du Bassin d'Arcachon, est une commune dynamique de 22 000 habitants réputée pour ses sept ports ostréicoles pittoresques. Vous y trouverez une atmosphère chaleureuse, des marchés aux huîtres, de nombreuses pistes cyclables, des activités nautiques, ainsi que le célèbre parc de la Coccinelle pour les familles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,41% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel 06 03 86 36 30 - Réf.909026

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).