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Maison 7 pièces 141 m² à vendre à Cormoranche-sur-Saône

bien'ici il y a 3 sem

Prix de vente

€369,000

Prix au m²

€2,617

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

141 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Cormoranche-sur-Saône

Description

EXCLUSIVITÉ -CORMORANCHE-SUR-SAONE MAISON DE PLAIN-PIED Propriété de charme avec cour paysagée et parc arboré de 4871 m². À quelques minutes de Mâcon Sud, au coeur d'un environnement préservé, découvrez cette élégante maison de plain-pied où authenticité et confort se conjuguent avec harmonie. A 15 mn de la gare de TGV MACON LOCHE, à 5 mn de la gare de Crêches-Sur-Saône. Boulangerie, restaurant, médecin, écoles sur la commune. Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, volumes chaleureux et lumière traversante offrent une atmosphère unique. Le séjour, sublimé par un espace salon en mezzanine, invite à la convivialité et à la détente. La cuisine aménagée s'intègre parfaitement à cet ensemble raffiné. L'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des prestations pensées pour le confort au quotidien. La propriété se distingue également par ses espaces annexes de qualité : garage avec porte motorisée, buanderie/chaufferie, chambre froide et combles aménageables laissant entrevoir de belles perspectives. Véritable pièce de vie supplémentaire, la véranda climatisée s'ouvre sur un superbe parc paysagé de près de 4470 m² véritable écrin de verdure, intime et soigneusement entretenu. Dépendances, idéal pour artisan. Un puits artésien vient parfaire cet extérieur d'exception. Prestations de qualité. Menuiseries alu double vitrage avec volets roulants motorisés. Domotique. PAC AIR/AIR réversible de 2013 Chaudière fioul de 1993. Tableau électrique refait 2022. Me contacter pour plus de renseignements. Contact NATHALIE BAS 07.86.90.66.06 ou n.bas@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3614.00 et 4891.00 €. Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Nathalie BAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850 125 279 RCP GALIAN

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).