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Maison 5 pièces 140 m² à vendre à Saint-Félix

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€262,500

Prix au m²

€1,875

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

140 m²

Localisation

Département

Allier

Ville

Saint-Félix

Description

Charmante longère rénovée - Calme absolu à la campagne, vue dégagée. La campagne aux portes de Vichy. Située sur la commune de Saint-Félix (03260), agréable village offrant écoles et services, cette longère rénovée pleine de charme vous séduira par son environnement paisible et sa proximité avec les principaux axes. À seulement 4 km de Saint-Germain-des-Fossés et environ 17 km de Vichy, vous profitez d'un cadre de vie idyllique tout en restant proche des commodités et des transports. Caractéristiques du bien Surface actuelle habitable : 140 m² sur 2 niveaux (hors garage et buanderie) Potentiel d'agrandissement A l'étage 60 m² supplémentaires aménageables permettraient facilement de créer 2 à 3 chambres supplémentaires, une salle de jeux... Rez-de-chaussée - Entrée - Grand espace de vie lumineux d'environ 75m² comprenant salon, séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée. Le tout ouvrant sur diverses terrasses. - WC indépendant - Buanderie - Grand garage avec porte automatisée A l'étage, un pallier desservant - 1 chambre lumineuse avec vue sur la campagne, disposant de sa salle d'eau privative (douche et baignoire), et d'un espace rangement/dressing. - 1 seconde chambre avec vue sur la campagne disposant également d'une salle d'eau privative et d'un espace rangement/dressing. - WC indépendant Extérieurs Le bien est implanté sur un terrain de 3 980 m², entouré de parcelles classées en zone verte, garantissant calme et tranquillité durable. Équipements extérieurs : - Abri bois - Abri de jardin Confort et équipements Chauffage mixte : insert bois (principal) + chaudière fioul Menuiseries double vitrage Volets roulants électriques isolants Murs isolés par l'intérieur Combles isolés Micro-station autonome récente et contrôlée Informations complémentaires Taxe foncière : 1 230 € Plus de photos sur notre site agence / Ref VCI-934 Le prix du bien net vendeur est de 250 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 262 500,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Nathalie BAULU. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 et 2 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Contact - Informations et visites (coordonnées sur le lien) Nathalie BAULU Service Transaction Vente - Agence Vichy Conseil Immobilier EI - Agent commercial RSAC N° 828 246 371

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