Description
Villa de caractère de 273m2 avec parc privé de 7 300 m² et espace piscine intérieure - Propriété d'exception
Dans un environnement rare et privilégié, au coeur du paisible village de Rech, à seulement 15 minutes de Sarreguemines et à proximité immédiate de l'Allemagne, découvrez une propriété unique alliant élégance, nature et prestations haut de gamme.
Nichée au bout d'une impasse privée, cette maison de maître entièrement rénovée en 2021 (plus de 280 000 € investis) offre un cadre de vie exclusif, où chaque détail a été pensé avec soin.
Un cadre naturel exceptionnel et unique
Implantée sur un parc paysager de 7 300 m², cette propriété s'apparente à un véritable domaine privé :
Accès direct et privatif au canal depuis le jardin
Étang, rivière naturelle et végétation mature
Arbres de grande hauteur et essences rares
Ambiance paisible, sans vis-à-vis
Un lieu rare, propice à la détente et à un art de vivre tourné vers la nature.
Des volumes généreux et un intérieur repensé
La maison développe des espaces de vie lumineux et élégants :
Rez-de-chaussée :
Vaste hall d'entrée, double séjour baigné de lumière avec plafonds tendus, cuisine ouverte avec vue panoramique sur le parc, deux chambres et salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne.
Étage :
Superbe suite parentale avec terrasse privée, salle de bain haut de gamme (douche XL, balnéo), espace détente sous Velux, ainsi qu'une grande pièce de réception idéale pour recevoir.
Combles aménagés :
Un espace unique avec vue dégagée sur le ciel, parfait pour un coin détente ou bureau.
Sous-sol complet (130 m²) :
Composé de plusieurs pièces dont une chaufferie.
Espace piscine intérieure - projet haut de gamme à finaliser
Un bâtiment indépendant neuf et entièrement achevé accueille un futur espace piscine intérieure.
L'ensemble des éléments techniques est déjà en place :
Réseaux hydrauliques et canalisations réalisés
Tuyauterie complète installée
Structure du bâtiment finalisée
Le projet laisse volontairement la liberté au futur acquéreur de personnaliser son espace bien-être selon ses envies :
Carrelage périphérique fourni
Choix libre du bassin (liner ou carrelage)
Installation de la filtration à définir selon les préférences
Une opportunité rare de créer un espace spa/piscine sur mesure, sans les contraintes de gros oeuvre.
Prestations techniques et confort moderne
Double pompe à chaleur récente avec contrat d'entretien
Poêle à granulés à forte inertie
Ballon thermodynamique
Adoucisseur d'eau
Volets motorisés avec domotique
Fibre optique
Carrelage grand format (1,20 x 1,20)
Consommation énergétique maîtrisée : environ 2 500 à 3 000 € / an
Dépendance et stationnement
Stationnement pour jusqu'à 10 véhicules
Une propriété rare sur le marché
Alliant charme, prestations modernes et cadre naturel exceptionnel, cette propriété s'adresse à une clientèle en recherche d'un bien unique, offrant à la fois tranquillité, volume et potentiel de valorisation.
