Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Boulogne-Billancourt

Doly - nous sommes ravis de vous présenter, en exclusivité, ce charmant duplex lumineux de 45 m² au sol , idéalement situé rue du Fief à Boulogne-Billancourt, une adresse prisée pour son cadre de vie agréable, entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. Cet appartement se distingue par sa configuration fonctionnelle et optimisée : une entrée donnant sur un séjour convivial et lumineux, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. À l'étage, une chambre spacieuse et une salle de bains avec WC complètent ce bien plein de charme. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort quotidien optimal dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Bénéficiant d'une excellente luminosité grâce à son orientation, ce duplex séduit par son ambiance paisible et son agencement harmonieux. La situation géographique est un véritable atout : à seulement quelques minutes à pied du métro Marcel Sembat (ligne 9), ce bien permet de rejoindre Paris rapidement tout en profitant du confort de vie boulonnais. Les commerces de proximité, restaurants, marchés, et espaces verts comme le parc de Billancourt ou les Quais de Seine sont accessibles en quelques instants. Les familles apprécieront également la présence d'établissements scolaires réputés à proximité. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 120 €, et la taxe foncière à environ 520 €. Un excellent potentiel locatif se dégage de ce bien, idéal pour un investisseur ou un premier achat dans un quartier recherché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.