Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Saint-François

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€185,000

Prix au m²

€5,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

37 m²

Localisation

Département

Guadeloupe

Ville

Saint-François

Description

Offrez-vous un petit coin de paradis au coeur de la Marina de Saint-François, dans la résidence recherchée Le Kayela. Ce superbe duplex de 37 m² habitables (29 m² Loi Carrez), situé au 3€ et dernier étage avec ascenseur, offre une magnifique vue dégagée sur la Marina et la Basse-Terre. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouvrant sur une belle terrasse de 9 m², d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne en ardoise et WC suspendu, ainsi que d'un espace nuit cosy à l'étage avec rangements intégrés. Climatisation, stores électriques, parquet, excellent état général, décoration soignée et local de rangement indépendant de 7 m² avec cuve d'eau complètent ce bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier. Son emplacement premium permet de tout faire à pied : plages, commerces, restaurants, golf, casino et port de plaisance. Une belle opportunité à découvrir rapidement. (8.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).