Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Juvisy-sur-Orge

Appartement 3 pièces idéalement situé à Juvisy-sur-Orge Situé dans un secteur particulièrement recherché de Juvisy-sur-Orge, à seulement 2 minutes à pied de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces principales, offrant un cadre de vie pratique, confortable et agréable. Installé au 4€ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement bénéficie d'un environnement sécurisé et d'un accès facilité. Sa situation privilégiée séduira aussi bien les actifs recherchant une excellente desserte vers Paris que les familles souhaitant profiter d'un quartier dynamique avec toutes les infrastructures à proximité immédiate. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes proposés avec une grande entrée disposant d'un placard de rangement, idéale pour optimiser l'organisation du logement. L'espace de vie se compose d'un beau séjour lumineux, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale grâce à sa belle clarté naturelle. Cet espace pourra accueillir aisément un salon confortable ainsi qu'un coin repas. La cuisine séparée et aménagée permet de cuisiner dans un espace dédié, fonctionnel et agréable, tout en conservant une vraie séparation avec la pièce de vie. L'espace nuit comprend deux chambres de belles dimensions, dont une équipée d'un placard intégré, parfait pour le rangement. Ces pièces conviendront aussi bien à une famille, un couple souhaitant un bureau, ou encore à un investissement locatif de qualité. L'appartement dispose également d'une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendants. En annexes, ce bien comprend une place de parking en sous-sol, particulièrement appréciable en centre-ville, ainsi qu'une cave, idéale pour le stockage. Le chauffage ainsi que l'eau sont en collectif, permettant une gestion simplifiée des charges. Les atouts de ce bien : Emplacement exceptionnel à 2 minutes de la gare Proximité immédiate commerces, écoles et services Résidence avec gardien 4€ étage avec ascenseur Appartement lumineux Deux chambres Cuisine séparée aménagée Parking en sous-sol Cave Chauffage et eau collectifs Un appartement réunissant emplacement, confort et praticité, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 480 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Votre conseiller IMMO WURTZ : Virginie ROYER Agent commercial (Entreprise individuelle)