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Maison 3 pièces 55 m² à vendre à Saint-Jean-Brévelay

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€149,800

Prix au m²

€2,724

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Ferme

Nb pièces

Surface

55 m²

Localisation

Département

Morbihan

Ville

Saint-Jean-Brévelay

Description

Laissez-vous séduire par cette authentique ferme en pierre, offrant de beaux volumes à exploiter. Idéalement située à seulement à 30 minutes de Vannes, 1,5 km du bourg de Saint-Jean-Brévelay et de toutes les commodités (écoles, collège, commerces), cette propriété vous offre un cadre à la campagne tout en restant proche de tout. La maison principale se compose d'une agréable pièce de vie réunissant cuisine et salle à manger, valorisé par une cheminée en pierre. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau et des WC. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : une écurie en pierre avec poutres apparentes, pleine de cachet , un espace supplémentaire offrant de multiples possibilités Les combles aménageables sur toute la surface de la maison représentent un véritable atout pour créer un espace de vie selon vos envies : grande maison familiale, projet de gîte ou investissement locatif. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 7 965 m2, comprenant également un ancien poulailler industriel et un hangar agricole. Un bien rare avec un énorme potentiel, idéal pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation ! Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété. RÉF LM2294. Prix de vente du bien : 149 800 EUR honoraires d'agence inclus. Soit 140 000 EUR Prix net vendeur hors honoraires 7% à la charge de l'acquéreur. Contactez-moi Ludovic MENANT 07.57.46.54.84 Inscrit au RSAC de VANNES RSAC/IMMO NANTES, SIRET : 81778454900013, RCS : 817784549. SARL | Garant : 511044711 agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte d'ImmoNantes.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris : entre 1500 EUR et 2080 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.Les informations sur les risques auxquels est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par MENANT Ludovic - - NoRSAC: 511044711, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VANNES

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).