Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Lyon

FONCIA vous propose en exclusivité ce superbe appartement 3 pièces de 63,26 m², entièrement rénové avec goût, idéalement situé rue André Bollier. Vous bénéficierez d'un emplacement particulièrement pratique et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le métro Jean Jaurès se rejoint en une dizaine de minutes à pied, le tramway T1 se situe à seulement cinq minutes, et les lignes de bus C7 et 34 facilitent également vos déplacements. Au quotidien, vous profiterez de nombreux commerces de proximité accessibles en quelques minutes ainsi que d'un environnement universitaire et scolaire dynamique avec l'ENS Lyon, l'EM Lyon, collèges, lycées et une école primaire au pied de l'immeuble. Situé au 6e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue construite en 1990 (80 lots), l'appartement offre un cadre de vie calme, côté jardin, avec une agréable vue dégagée laissant apparaître la Basilique de Fourvière. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 33 m², sublimée par ses trois ouvertures qui apportent une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour et se prolonge vers un espace salle à manger élégamment délimité par une verrière, apportant à l'ensemble une touche contemporaine et chaleureuse ✨. L'espace nuit, offre deux jolies chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes, tandis que des rangements intégrés viennent compléter l'agencement fonctionnel de l'appartement. Pour encore plus de confort au quotidien, une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol est proposée en supplément au prix de 18 000 €. Les charges de copropriété restent faibles. Le chauffage est individuel électrique et l'eau froide est incluse dans les charges. Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Un appartement lumineux, joliment rénové et idéalement situé, qui conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif de qualité. 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Marine Forget - O6 67 47 41 37. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)