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Appartement 2 pièces 28 m² à vendre à Châteauneuf-sur-Loire

bien'ici
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Prix de vente
€69,900
Prix au m²
€2,496

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
28 m²

Localisation

Département
Loiret
Ville
Châteauneuf-sur-Loire

Description

Exclusivité ! Situé au 1er et 2ème étage d'un immeuble de 4 lots, cet appartement T2 vendu loué est composé de : Entrée Salon, cuisine, chambre Salle d'eau avec WC Informations locatives : Appartement vendu loué : 490 EUR/mois Revenus fonciers annuels : 5.880 EUR Rentabilité brute : 8,41 % (hors frais de notaire) DPE classé G , l'appartement bénéficie de la nouvelle réglementation au 1er Janvier 2026, son classement passera automatiquement en F Un rapport d'accompagnement pour amélioration du DPE en D est disponible ( un budget inférieur à 4000 euro de travaux est nécessaire pour améliorer la classe energétique) Faibles charges de copropriété (provision pour eau, syndic, assurance des communs) Copropriété en cours de création

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).