Bien immobilier de rendement 2 pièces 198 m² à vendre à Gigondas

À vendre en exclusivité à Gigondas, charmant village de renom niché au coeur des Dentelles de Montmirail, un ensemble immobilier locatif idéal pour un investissement patrimonial de qualité. Cet immeuble, en bon état général, est composé de trois logements répartis sur trois niveaux, pour une surface habitable totale d'environ 198 m2. Chaque appartement est actuellement loué à l'année, assurant un revenu locatif stable de 23 956,16 EUR par an. La taxe foncière 2024 s'élève à 1 765 EUR, soit un revenu net annuel de 22 191,16 EUR, représentant une rentabilité brute d'environ 4,19 %. L'ensemble se compose d'un logement de 63 m2 au rez-de-chaussée avec un loyer mensuel de 601,68 EUR, d'un T2 de 61,4 m2 au premier étage loué 677 EUR avec climatisation, et d'un appartement de 72 m2 au deuxième étage loué 715 EUR avec climatisation, chacun avec des charges mensuelles de 10 EUR. Située dans une commune prisée du Vaucluse, connue pour son cadre naturel exceptionnel, ses vins réputés et son attrait touristique, cette propriété constitue une opportunité rare d'acquérir un bien à forte valeur patrimoniale, tout en bénéficiant de revenus immédiats. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et pérenne dans un secteur à forte demande locative. Prix de vente : 530 000 EUR honoraires d'agence inclus. Contact : 04 90 46 98 46 - DEMEURES EN PROVENCE Depuis 1988 VENTE - LOCATION - GESTION ET GARANTIE DES LOYERS