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Bureau et espace de travail 3 pièces 225 m² à vendre à Eygalières

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€728,000

Prix au m²

€3,236

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Nb pièces

Surface

225 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Eygalières

Description

EXCLUSIVITÉ LUX* IMMOBILIER - Immeuble professionnel + Appartement - Zone Artisanale Éygalières Immeuble polyvalent de 225 m² (selon permis de construire accepté en 2016) offrant un cadre idéal pour une entreprise souhaitant allier visibilité, fonctionnalité et rentabilité. Implanté en fond d'impasse, le bâtiment bénéficie d'une excellente exposition sur la route départementale, assurant une visibilité publicitaire optimale et un accès très facile pour les camions et véhicules professionnels. LES LOCAUX PROFESSIONNELS (vendus vides) Un espace parfaitement pensé pour une activité artisanale, commerciale ou de services : hall d'entrée avec banque d'accueil pour secrétaire ou standardiste, Plusieurs bureaux lumineux, Vaste salle de réunion, Cuisine aménagée, Espaces de circulation fonctionnels, Zone entrepôt / stockage. Idéal pour installer immédiatement votre activité ou restructurer selon vos besoins. L'APPARTEMENT T3 EN ÉTAGE AVEC TERRASSE Accès indépendant pour cet appartement de type 3 pièces, loué actuellement en "meublé", Très bonne rentabilité locative, Le locataire peut rester ou quitter les lieux selon le projet de l'acquéreur Terrasse agréable - cadre de vie privilégié pour un logement de fonction ou un investissement POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE : PERMIS ACCORDÉ EN 2024 Un permis de surélévation de 70 m² a été validé en 2024 pour créer des bureaux supplémentaires. Un atout rare offrant un développement important de la surface exploitable. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES DPE en cours de réalisation Géorisques : informations disponibles sur le site officiel georisques.gouv.fr Immeuble polyvalent : bureaux, stockage, activité artisanale, investissement locatif Contact LUX* Immobilier - Votre partenaire haute performance +33 6 31 95 10 31 "Là où vos rêves prennent racine, l'excellence trouve son adresse - Laurence Isselin"

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).