Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Marseille

EXCLUSIVITE - LA MAJOR / MUCEM - T3 - 73m2 - TERRASSE - BOX - 420 000EUR À proximité immédiate de la Cathédrale de la Major, du Mucem, du Vieux-Port et du quartier du Panier, cet appartement profite d'un emplacement exceptionnel en plein coeur de Marseille, tout en offrant un panorama remarquable. Situé au 5€ étage avec ascenseur d'une résidence semi-récente, sécurisée et parfaitement entretenue, ce T3 de 73 m2 séduit par son agencement optimisé et sa belle luminosité. Sa terrasse de 8 m2, exposée plein sud et accessible de plain-pied depuis la pièce de vie, offre une vue imprenable sur la Cathédrale de la Major, la mer ainsi que Notre-Dame de la Garde. Côté sud, la spacieuse pièce de vie de 34 m2 avec cuisine ouverte s'ouvre sur l'extérieur par de larges baies vitrées, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée et une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Côté nord, l'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres au calme (10 m2 chacune) avec rangements, un dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. Le calme environnant, combiné à la proximité immédiate des sites emblématiques marseillais et de toutes les commodités, confère à ce bien un cadre de vie particulièrement agréable. Un grand box en sous-sol est proposé en supplément au prix de 30 000EUR. - Résidence avec gardien à temps plein. - Chauffage et eau chaude collectifs. - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. INFORMATIONS LEGALES : Prix : 420 000EUR (Honoraires inclus à la charge du Vendeur) Type : T3 Surface carrez totale : 73m2 Foncier : 2156EUR annuel Charges de copropriété : 245EUR/mois? (chauffage et eau chaude compris) ? DPE : C / C Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218 Karine CHARDENOT : 04 96 12 22 98