Maison 5 pièces 101 m² à vendre à La Roche-sur-Yon

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€232,700

Prix au m²

€2,304

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

101 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

La Roche-sur-Yon

Description

Située au coeur du quartier prisé de la Généraudière à La Roche-sur-Yon, proche des commodités et de la nature, cette maison parfaitement entretenue se distingue par sa structure saine et son emplacement idéal. C'est une opportunité parfaite si vous cherchez une base solide, permettant une personnalisation intérieure sans avoir à engager de gros travaux, habitable immédiatement ! Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel où la cuisine s'ouvre sur un grand salon-séjour lumineux. L'entrée dessert également un bureau, pouvant faire office de chambre d'amis, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau en très bon état. Le confort technique est au rendez-vous avec des prestations de qualité : la chaudière est récente, les menuiseries ont été changées et l'ensemble des ouvertures sont équipées de volets roulants solaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin entièrement clos et très agréable. Les annexes apportent un réel plus : le garage carrelé est surmonté d'un grenier pour le stockage et vous trouverez également une dépendance offrant une posibilité d'aménagement supplémentaire. Cette maison, alliant confort immédiat et potentiel d'évolution, n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir une maison familiale très agréable. Classement énergétique : D. Consommation énergie primaire : 165 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 155 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 EUR et 2 230 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente 212 000 EUR net vendeur + 12 000 EUR de frais d'agence = 224 000 EUR. Taxe foncière 2025 : 1 166 EUR. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Si vous souhaitez plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Agent commercial Élie GIGAUD 07.44.63.27.95. Société EG Transaction immatriculée au RCS de La Roche-sur-Yon No SIRET 99170898300010.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).