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Maison 7 pièces 160 m² à vendre à Laigné-en-Belin

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€274,600

Prix au m²

€1,716

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

160 m²

Localisation

Département

Sarthe

Ville

Laigné-en-Belin

Description

Exclusivité - Patrimoine Immobilier Le Mans. Laigné Saint Gervais - Laigné en Belin - Belle opportunité - Maison dans le centre bourg idéalement localisée. A proximité des commodités : Ecoles, commerces, cabinet médical, ... Maison d'une superficie d'environ 160 m2 comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (30 m2), une arrière cuisine, une chambre/bureau, un salon cosy avec cheminée en marbre (18 m2) et un wc. A l'étage quatre chambres dont une chambre avec son coin douche et lavabo, une salle d'eau et deux wc indépendants. Grenier/combles non aménagé d'une superficie de 68 m2. En sous-sol : une cave en deux parties. Sur le côté de la maison vous traverserez un porche par une porte automatisée qui vous emmènera vers un très beau jardin sans vis-à-vis avec une terrasse refaite récemment équipée d'un store banne électrique sur mesure. Dans le fond du jardin un grand préau abrite un espace détente avec Spa et sauna infrarouge. Vous pourrez également y stationner deux véhicules. Pour les bricoleurs une partie vous permettra d'y entreposer vos outils. Menuiseries double vitrage PVC, vélux bois à l'étage. Chauffage au gaz. Chaudière à basse condensation récente (facture 2022) pour chauffage et production d'eau chaude, VMC existante. Fibre. Terrain de 475 m2. Assainissement tout à l'égout. Taxe foncière 2025 : 1 126 €. DPE réalisé le 16/06/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 € et 2110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 95 kWh/m2/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter ce bien contactez votre agence Patrimoine Immobilier Le Mans : [URL masquée pour votre sécurité]. Votre conseiller Patrimoine Immobilier : Vincent PRIEM : [Coordonnées masquées]. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Référence de l'annonce : VPLSG72202575.

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