1 / 1

Bien immobilier de rendement 11 pièces 183 m² à vendre à Tours

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€650,000

Prix au m²

€3,552

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

183 m²

Localisation

Département

Indre-et-Loire

Ville

Tours

Description

Exclusivité pour ce bel immeuble de rapport sur Tours centre et à proximité des Halles. Des revenus locatif en meublés de 45 335.16 € / an générant une rentabilité Brute de 7% D'une superficie de 183m2 configurés , au RDC : de 3 studios, au 1er d'un T4 exploité en colocation à la chambre et au 2étage d'un autre T4 exploité en bail unique ( logement complet ) Revenons sur ses forces : 1 / Emplacement de choix. Immeuble de caractère situé rue Georges Courteline à 2 pas des écoles, commodités et du centre-ville 2 / Performances énergétiques : Isolation ( intérieure / extérieure ) faite. Pose de VMC et Pompe à Chaleur Air / Air ( Hiver / été ) ==> Résultat : DPE : C 3 / Rentabilité attractive pour cet actif loué en meublé = Idéal SCI / SAS à l'IS ou LMNP Le + du chef : Diversification des exploitations au sein du même bien : Studios - Colocation - Logement complet = Investissement serein car Dilution du risque et attractivité accrue Tableau d'exploitation du bien disponible sur demande Investisseurs ... Foncez ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien Descharles (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00092 - TOURS.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).