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Maison 4 pièces 93 m² à vendre à Muides-sur-Loire

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€238,000

Prix au m²

€2,559

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

93 m²

Localisation

Département

Loir-et-Cher

Ville

Muides-sur-Loire

Description

Une adresse prisée aux portes de la Sologne, de la Loire . 238 000 € HAI (223 000 € net vendeur + 15 000 € d'honoraires à charge acquéreur) Et si votre nouvelle vie commençait ici ? Imaginez... Le matin, le soleil s'invite dans la véranda. Vous ouvrez les yeux sur le jardin clos, encore calme, et sentez la douce chaleur des radiateurs à inertie fluide récents vous envelopper. Le café chauffe pendant que la lumière glisse sur le double séjour... Ici, tout est simple, fluide, prêt pour vous. Ce que vous allez aimer dès le premier pas Une entrée lumineuse de 17 m² qui donne le ton : espace et clarté Deux chambres confortables (12,3 m² et 9,9 m²) pour des nuits paisibles Une salle d'eau moderne (6,6 m²) avec douche à l'italienne Une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur la véranda pour vos petits-déjeuners au soleil Un double séjour en L (37 m²) avec insert bois, pour vos soirées d'hiver autour d'un feu Et le sous-sol... un monde à part 76 m² modulables : salle de jeux, cinéma privé, atelier ou futur studio Local technique/chaufferie avec WC de 9.90m² Accès direct au jardin par baie vitrée À l'extérieur Terrain clos pour la tranquillité et la sécurité ( 1327m²) Dépendance de 35 m² / 4 m de hauteur, parfaite pour un camping-car ou un atelier Espace de stationnement pour plusieurs véhicules Les + qui font la différence Chauffage performant : radiateurs à inertie fluide récents + insert bois Rénovations récentes (électricité et plomberie 2023) DPE D - Consommation maîtrisée : 1 150 € à 1 590 €/an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Taxe foncière : seulement 1 342 € Maison habitable immédiatement Pourquoi elle et pas une autre ? Parce qu'elle vous offre le confort d'aujourd'hui, la chaleur d'une maison familiale et le luxe de l'espace. Ici, on peut vivre, recevoir, créer... sans attendre. Ce bien offre un excellent rapport qualité/prix pour primo-accédants ou famille recherchant espace et cadre de vie nature, à seulement 20 min de Blois, 40 min d'Orléans. Visite virtuelle disponible - Découvrez-la comme si vous y étiez Contactez Lucien Demonsales au 06 95 35 90 14 - Réf. DOM22125

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).