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Appartement de luxe 7 pièces 220 m² à vendre à Épinal

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€250,000

Prix au m²

€1,136

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement de luxe

Sous-type de bien

Appartement bourgeois

Nb pièces

Surface

220 m²

Localisation

Département

Vosges

Ville

Épinal

Description

EXCLUSIVITÉ Cabinet RAFIKI CONSEIL Ouvert à la collaboration inter-cabinet Situé en plein coeur d'Épinal, en hyper centre-ville, ce bien rare prend place au sein d'une petite copropriété à taille humaine composée de seulement deux appartements et d'un commerce en rez-de-chaussée. Au 2ème étage sans ascenseur, découvrez ce très bel appartement bourgeois en duplex développant environ 220 m², offrant de magnifiques volumes et tout le charme de l'ancien : parquet en chêne, moulures aux plafonds, aux murs et sur les portes, hauteurs sous plafond, pièces de réception spacieuses et lumineuses. L'appartement bénéficie également d'une terrasse, véritable atout en coeur de ville et se compose de : Au premier niveau : * une entrée + couloir * un WC indépendant * une cuisine séparée * une salle à manger * deux salons de réception À l'étage : * quatre chambres spacieuses disposant chacune d'un point d'eau et de placards intégrés * une salle de bains commune * un WC indépendant * un espace de rangement En complément, deux grands celliers sont rattachés et vendus avec le bien : un premier situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, actuellement utilisé comme local de stockage (vélos, stockage), et un second situé sur le palier, juste avant l'étage de l'appartement, actuellement aménagé en buanderie. Chauffage individuel gaz. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement premium, cachet de l'ancien et volumes exceptionnels, idéal pour une résidence principale de caractère, une profession libérale ou un projet de colocation haut de gamme. Diagnostics DPE : D Consommation énergie primaire : 203 kWh /m2/an Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2 788 € et 3 772 € (année de référence : 2021) Date de réalisation du DPE : 06/06/2024 Renseignements concernant la copropriété : Copropriété gérée par un syndic bénévole Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 dont 3 principaux Charges prévisionnelles annuelles : 0 € ______________________ Prix de vente, honoraires inclus : 250 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur ______________________ Renseignements complémentaires auprès du service Transaction du cabinet RAFIKI CONSEIL.

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