Maison 12 pièces 132 m² à louer à Le Temple-de-Bretagne

📍Localisation : Le Temple de Bretagne (44) Découvrez cette superbe maison de 2001, idéalement située, proche des commerces, des commodités, des moyens de transports, offrant un cadre de vie privilégié alliant sérénité, technologie et loisirs. Construite sur une vaste parcelle de 1068 m², cette propriété est conçue pour le bien-être familial. DES PRESTATIONS INTÉRIEURES GÉNÉREUSES ET MODULABLES Avec une surface habitable totale de 132 m², la maison propose un agencement intelligent sur deux niveaux : Rez-de-Chaussée (87 m²) : Vaste pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine aménagée et équipée moderne. Deux chambres, dont une avec sa propre salle de douche privative. Une salle de bain et un WC séparé. Un espace détente (JACUZZI) convertible en chambre supplémentaire. Étage sous combles (45 m²) : Une chambre spacieuse avec sa propre salle de douche privative et un WC. Deux petits salons polyvalents, facilement transformables en deux petites chambres / bureaux supplémentaires. Un dressing. Un espace détente (CINEMA) convertible en chambre spacieuse supplémentaire. LOISIRS ET DÉTENTE EXCEPTIONNELS La propriété est un véritable havre de paix, dédiée au divertissement : Espace Cinéma : Une salle dédiée à l'étage, équipée de matériel cinéma pour des soirées sympas, espace pouvant être transformé en grande chambre. Détente Intégrée : Un espace JACUZZI vous promet des moments de relaxation absolue. EXTÉRIEUR FONCTIONNEL Profitez pleinement de l'extérieur, aménagé et sans vis-à-vis : Piscine : Magnifique piscine coque extérieure d'eau salée (8,80 m x 4,40 m). Son entretien est automatisé dans un local technique refait à neuf en 2025. Cuisine d'Été : Une cuisine d'été généreuse et moderne avec barbecue au charbon, évier et plaque de cuisson parfaite pour les réceptions. Jardin Aménagé : Un terrain de près de 400 m² (sur la parcelle totale) avec un espace potager. Abris de jardin en aluminium / composite : Un espace généreux pour le bricolage et les rangements. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET HAUTE TECHNOLOGIE Classée B, réduisez vos factures et bénéficiez d'un confort optimal toute l'année : Autonomie Solaire : Équipée de 12 panneaux solaires produisant 7260W, garantissant une excellente performance énergétique. Chauffage Connecté : Radiateurs à chaleur douce connectés avec pilotage automatisé pour une gestion précise et économique. Climatisation : Système réversible Froid/Chaud dans la salle à manger, la chambre à l'étage et la salle de cinéma. Ambiance et chauffage : Un poêle à bois pour les soirées cocooning. Bien-être : Un adoucisseur d'eau Laugil pour une eau contrôlée et saine (maintenance effectuée en 2026). LOGISTIQUE ET SÉCURITÉ OPTIMALES Garage & Stockage : Un garage de 23,36 m² avec un grenier aménageable de 16,64 m². Stationnement : Un carport extérieur pour 2 véhicules et un parking intérieur sécurisé pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. Sécurité : Portail aluminium automatique (télécommande et digicode). Surface Totale Habitable : 132 m² Surface Parcelle : 1068 m² Prix Net Vendeur : 459 000 € (3477€m2) Dossier Diagnostics à votre disposition. Taxe foncière : 950€ (2025) Visites sur rendez-vous à Le Temple de Bretagne. Ne manquez pas cette opportunité unique de concilier une vie de famille confortable, des loisirs de qualité et une excellente performance énergétique. Contactez nous rapidement pour organiser votre visite !