Vente Maison bourgeoise Amiens (80) 7 pièces 164 m²
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Maison et villa de prestige 7 pièces 150 m² à vendre à Amiens
Prix de vente
€430,000
Prix au m²
€2,867
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison bourgeoise
Nb pièces
7
Surface
150 m²
Localisation
Département
Somme
Ville
Amiens
Description
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Amiens, au coeur du quartier Saint-Honoré, cette élégante maison bourgeoise de 1927 développe environ 150 m² habitables sur une parcelle arborée de près de 800 m². Possibilité d'acquérir 2 beaux garages en complément.
Derrière sa façade de caractère, la maison s'ouvre sur une entrée de 11 m² qui donne immédiatement le ton : volumes, cachet et luminosité. Le séjour/salle à manger, d'une superficie de plus de 32 m², bénéficie d'une huisserie sur mesure, offrant à la fois une excellente isolation thermique et phonique ainsi qu'une parfaite intimité grâce à une position légèrement surélevée par rapport à la rue.
Le salon possède une très belle cheminée fonctionnelle, apportant chaleur et authenticité à l'ensemble.
La cuisine, ouverte sur la salle à manger, développe environ 19 m² et offre la possibilité d'une ouverture totale pour créer un espace de vie encore plus contemporain et convivial. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, les espaces nuit se répartissent harmonieusement :
- Au premier étage, deux chambres de 14 m² et 15 m² ainsi qu'une salle de bain avec WC.
- Au deuxième étage, deux autres chambres aux beaux volumes, de 15 m² et 20 m² au sol, accessibles via un palier agréable.
La maison dispose également d'une cave avec espace dédié à la conservation du vin, idéale pour les amateurs.
Entièrement rénovée, cette propriété offre un confort moderne rare : électricité aux normes, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques pilotés par domotique, pompe à chaleur, ballon thermodynamique et installation de panneaux solaires permettant une restitution annuelle appréciable. L'ensemble garantit une consommation maîtrisée.
À l'extérieur, le jardin, sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure, rare sur le secteur. Une dépendance cadastrée de plus de 60 m², raccordée en eau et en électricité, ouvre de nombreuses perspectives : maison d'amis, activité libérale ou projet de location courte durée.
En complément, il est possible d'acquérir, en sus, deux garages en dur sur une parcelle de 68 m² situés à moins d'une minute à pied, avec stationnement extérieur, parfaitement adaptés à des véhicules de type familial.
Maison non mitoyenne d'un côté, raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'élégant.
Un bien rare sur le marché amiénois, alliant charme de l'ancien, prestations techniques abouties et potentiel évolutif.
Informations financières
Prix de vente : 430 000 €
Honoraires à la charge du vendeur : 16 000 €
Prix net vendeur : 414 000 €
Taxe foncière : 2 338 €
Informations complémentaires
DPE : réalisé en attente de réception
GES : réalisé en attente de réception
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Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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