Maison et villa de prestige 7 pièces 186 m² à vendre à Vichy

Exclusivité - Située à Vichy, au coeur de l'une des rues les plus prisées de la ville, la renommée rue Hubert Colombier, cette maison d'exception est inscrite aux Monuments Historiques (façade et toiture). Développant 186 m² habitables, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec un goût et des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et ses prestations : vaste hall avec espace de rangement/dressing, carreaux de ciment d'époque au sol et élégantes boiseries. La cuisine dinatoire de 26 m², à la fois moderne et conviviale, s'ouvre sur un espace salle à manger sublimé par un parquet en chêne massif. Un salon de 21,50 m², également doté d'un parquet en chêne massif, ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier (avec accès à un petit extérieur) dessert deux superbes suites, de 22 m² et 26 m², toutes deux ouvertes sur balcon et disposant chacune de leur salle d'eau, WC et dressing. Le second étage accueille deux nouvelles suites (22m² et 26m²), l'une avec salle d'eau l'autre avec salle de bains, dressing et WC. Au troisième étage, une cinquième chambre de 12,80 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour une chambre d'appoint, un bureau ou un espace indépendant. En sous-sol, vous disposerez de deux pièces de rangement, ainsi que d'une chaufferie/buanderie. Le chauffage central, récent, est assuré par une chaudière à pellets (consommation annuelle d'environ 2 500 €). Bien non soumis au DPE, conformément à la réglementation applicable aux bâtiments classés ou inscrits aux Monuments Historiques. Un bien rare, alliant prestige, cachet et emplacement privilégié. 598 000€ dont 4.91% TTC d'honoraires agence inclus (prix net vendeur 570 000€). Maison vendue avec un garage situé à 250 mètres. La maison sera disponible début juillet 2026. Plus de photos sur demande.