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Maison 9 pièces 146 m² à vendre à Orgères-en-Beauce

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€155,000

Prix au m²

€1,062

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

146 m²

Localisation

Département

Eure-et-Loir

Ville

Orgères-en-Beauce

Description

De particulier à particulier Maison de village 9 pièces 146 m² À Orgères-en-Beauce, idéalement située au carrefour d'Étampes (45 min), d'Orléans et de Chartres (40 min), découvrez cette maison de village pleine de charme, édifiée en 1879 sur un terrain de 1 014 m². Cette demeure conjugue authenticité et confort moderne : ses gros travaux déjà réalisés (toiture refaite en 2010, pompe à chaleur, double vitrage, adoucisseur et osmoseur) lui confèrent un bon classement énergétique C, gage d'économie et de sérénité. Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir, mais à moindre coût par rapport aux investissements déjà effectués. Vous serez séduit dès l'entrée par le couloir aux carreaux anciens bleus, qui mène vers : - Une cuisine aménagée et équipée, - Un séjour/salle à manger chaleureux, avec cheminées et pierres apparentes, - Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée pouvant servir de chambre ou de bureau, - Ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda lumineuse, orientée sur le jardin, ouvre sur une buanderie et un agréable espace extérieur sans vis-à-vis, agrémenté d'une grande terrasse et de deux dépendances. La première attenante à la véranda est isolée avec chauffage et toiture refaite idéale pour faire un atelier, une cellier ou une chambre d'amis. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche et WC. Le second étage abrite une grande pièce polyvalente, aujourd'hui utilisée en salle de jeux. Cette maison offre le charme de l'ancien, le confort des rénovations déjà réalisées et la possibilité de la personnaliser à votre goût. Plus de photos sur demande. Prix de vente : 159 000 € Pas d'honoraires d'agence Surface : 146 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an Consommation énergie finale en fonction de l'évolution du prix de l'energie (abonnements compris): -> 2021 : 1505 Euros -> 2022 : 1495 Euros -> 2023 : 1784 Euros -> 2024 : 2057 Euros -> 2025 : 1817 Euros PAS DE DEMARCHAGE D'AGENCE, MERCI

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