Maison 6 pièces 104 m² à vendre à Lens

L'OFFICE IMMOBILIER vous propose, en EXCLUSIVITE, à l'achat cette très jolie 1950 en hyper centre, repensée complètement pour beaucoup plus de confort et de volume. Alliant modernité et charme de l'ancien, cette maison vous offrira un véritable hall d'entrée séparé permettant de desservir toute la maison. Une 1ère pièce ouverte servant de bureau ou coin salon donnera sur un espace TV de 20 m2 avec l'accès à l'étage puis sur une magistrale pièce de vie associant cuisine ouverte équipée, salle à manger, le tout faisant 32 m2. Un wc séparé complète le rez de chaussée. Ses baies vitrées donneront sur une terrasse plein sud ouest, soleil tout l'après midi, et un beau jardin. Son 1er étage vous proposera un dégagement permettant l'accès à la salle de bains complète (douche, baignoire, lavabo) puis aux 2 premières chambres et enfin à l'accès combles aménagés pour pénétrer dans la 3ème chambre de 20 m2. Pour les infos pratiques, la maison possède un cc gaz de ville avec chaudière récente, un tout à l'égout, des volets, une cave pour plus de rangements et de nombreux espaces de rangements. Sa taxe foncière est plus que raisonnable. Possibilité de louer un box garage dans le quartier. DPE D - 149 / GES D - 30 pour une consommation estimée entre 1460 € et 2060 € (indice années 23) - réalisé le 14/08/2025 Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 5,15 % TTC soit 8 500,00 € Prix net vendeur : 165 000,00 € Conseils et informations à l'agence OFFICE IMMOBILIER - FNAIM - AMANDA ACCÉLÉRATEUR DE BONHEUR