1 / 1

Maison 6 pièces 108 m² à vendre à Saint-Léger-du-Bourg-Denis

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€319,000

Prix au m²

€2,954

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Pavillon

Nb pièces

Surface

108 m²

Localisation

Département

Seine-Maritime

Ville

Saint-Léger-du-Bourg-Denis

Description

Idéalement situé à Saint-Léger-du-Bourg-Denis, à deux pas de Rouen et du CHU, à moins de 5 minutes à pied du centre commercial de l'Aubette et de ses services, ce pavillon individuel de 108 m² habitables offre une qualité de vie familiale rare sur un terrain entièrement clos et paysagé à la française, de 749 m². ATOUT MAJEUR — SÉJOUR PLEIN SUD DE 36 m2 MODULABLE : La cloison légère entre le séjour (25 m²) et la chambre 2 attenante (11 m²) a été partiellement ouverte, créant un passage de 1,20 m avec comptoir-bar. Deux configurations possibles : → Configuration A : grand séjour-salon filant de 36 m², ambiance loft, idéal pour recevoir. → Configuration B : cloison refermable pour retrouver 1 chambre de plus au RDC face à la SDB et WC), parfait pour famille ou télétravail. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée — Séjour 36 m² plein Sud avec placards intégrés (modulable en 25 + 11 m² ch 2 ou télé travail) — Cuisine fermée entièrement équipée 10 m² (induction 4 foyers, four, hotte, lave-vaisselle) — Chambre 1 de 10 m² avec dressing — Salle de bain : grande douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviette, WC. À L'ÉTAGE : Palier 5 m² avec rangements — Chambre 3 11,78 m² avec dressing — Chambre 4 sous comble 10 m² — Chambre 5 sous comble 15 m² — Salle de bain avec douche — WC indépendant — Grenier 5 m². SOUS-SOL COMPLET (76 m²) : Garage 1 véhicule (h. 1,70 m) — Buanderie équipée avec Lave Linge (arrivée + évacuation eau) — Grande surface de rangement. EXTÉRIEUR : Terrasse gravillonnée 40 m² plein Sud — Jardin paysagé entièrement clos 650 m². Stationnement VL possible dans descente d'accès au garage. ÉQUIPEMENTS & CONFORT : ✓ Volets roulants électriques centralisés (RDC + chambre Est étage) / manuels pignons Ouest ✓ Double vitrage sur baies et fenêtres PVC RDC ✓ Chaudière gaz individuelle au compteur — radiateurs à tous les niveaux ✓ Eau chaude sanitaire gaz individuelle ✓ Cuisine équipée DIAGNOSTICS TECHNIQUES COMPLETS DISPONIBLES : DPE classe E | Amiante : absence constatée | Plomb | Électricité | Gaz | ERP | Assainissement VENTE DE PARTICULIERS À PARTICULIERS — AUCUN FRAIS D'AGENCE Dossier diagnostics disponible sur demande. Visites sur rendez-vous — contactez-nous par message avec vos coordonnées et disponibilités. Agents immobiliers : s'abstenir

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.