Maison 5 pièces 80 m² à vendre à Les Mathes

EXCLUSIVITÉ - A 200 m DE LA PLAGE -MAISON 3 CHAMBRES -PATIO 30 m² -AUCUNE CHARGE Emplacement rare ! A seulement 200 mètres de la plage, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison de 80 m² en parfait état, idéale pour résidence secondaire, investissement locatif ou vie à l'année. Dès l'entrée, vous trouverez un placard de rangement, puis une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, exposé sud-est, s'ouvre par une grande baie vitrée sur un agréable patio de 30 m² avec abri, parfait pour les repas et moments de détente en extérieur. La partie nuit propose 3 chambres avec dressing, une salle de bains et une salle d'eau. Les + du bien : .Maison vendue entièrement meublée (électroménager inclus) .Place de parking .Chauffage électrique avec radiateurs à chaleur douce de qualité .Aucun travaux à prévoir . Pas de copropriété, aucune charge Un bien rare à deux pas de l'océan, prêt à vivre ou à louer immédiatement. DPE : Classe D - GES B: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1550 et 2130 euros Prix : 479000 euros charge VENDEURS Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-jacques OZON, au 0638707154 ou par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 435984 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .