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Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Grand-Fort-Philippe

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€197,025

Prix au m²

€1,970

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

100 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Grand-Fort-Philippe

Description

EXCLUSIVITÉ - Maison mitoyenne 100 m² - Entièrement meublée - 2 chambres + bureau - À 400 m de la plage - Grand-Fort-Philippe À seulement 400 mètres de la plage, découvrez cette maison mitoyenne des années 50, située dans un secteur calme et recherché de Grand-Fort-Philippe. Avec ses 100 m² habitables, sa configuration fonctionnelle et sa proximité immédiate du littoral, ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif ou une résidence secondaire. La maison est vendue meublée, offrant une solution clé en main, idéale pour une mise en location rapide ou une installation immédiate. Un intérieur spacieux et modulable avec au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 29 m², agréable et convivial Une cuisine aménagée et équipée À l'étage : Deux belles chambres Un bureau, idéal pour créer une chambre supplémentaire ou un espace télétravail Un extérieur appréciable : Terrasse de 8 m² Jardin de 43 m², parfait pour valoriser une location saisonnière ou profiter des beaux jours Un emplacement à fort attrait : La maison bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant proche des commerces, écoles, transports... et surtout à quelques minutes à pied de la mer, un atout recherché dans le secteur. Les points forts : - Proximité toutes commodités - 2 chambres + bureau - Séjour de 29 m² - Jardin et terrasse - Maison vendue meublée Prix de vente : 207 675 € HAI (Honoraires inclus de 6,5 % à la charge de l'acquéreur) Contactez ROUSSOU Pierre dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1620.00 et 2230.00 €.

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).