Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Marseille

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€165,000

Prix au m²

€4,024

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

41 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

#### SOUS COMPROMIS #### Marseille 6ème Vauban - Appartement loué - Emplacement très recherché, proximité de toutes commodités, commerces, transports... - Au 5ème étage d'un immeuble semi récent avec ascenseur. IL se compose, d'une entrée desservant côté Est ; une pièce de vie ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur la ville et côté Ouest une chambre, une cuisine ouvrant toutes les deux sur un balcon, salle d'eau, un water-closet individuel. Traversant exposition Ouest-Est, lumineux. Cet appartement en bon état, très fonctionnel, représente une belle opportunité pour un investisseur. Le bien est actuellement loué en location non meublée à 660,41 € hors charges (+ 99 € provisions sur charge), bail renouvelé avril 2025, de quoi vous assurer une rentabilité brute de 5,5 %, tout en faisant un placement patrimonial intelligent, dans un secteur prisé et recherché. Ce bien est vendu avec une cave. Bien en copropriété, nombre de lots: NC Montants des charges prévisionnelles annuelles: 1 388 € (Chauffage au sol, eau froide, entretien des parties communes...) Procédure en cours: NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 760 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 080 € Taxe foncière : 1 013 € Mandat de vente n°293

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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