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Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Marsannay-la-Côte

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€135,120

Prix au m²

€3,003

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

45 m²

Localisation

Département

Côte-d'Or

Ville

Marsannay-la-Côte

Description

A saisir ! Appartement en duplex de 45,47m². Situé au 1er et 2ème étage, ce T2 propose au premier niveau une entrée qui s'ouvre sur un séjour agrémenté d'une cuisine ouverte (22,84 m²), un dégagement et des toilettes séparées. L'étage supérieur accueille un palier desservant une chambre confortable (13,8 m²) et une salle de bains (4,08 m²). L'agencement en duplex sépare clairement les espaces jour et nuit, facilitant la vie quotidienne tout en optimisant l'intimité. Pratique au quotidien : un garage d'environ 17 m² avec cave attenante, situés au rez-de-chaussée, complètent ce lot et apportent un vrai confort de rangement et de stationnement. La résidence est raccordée à la fibre, et l'évacuation est raccordée au tout-à-l'égout. L'installation électrique est en place depuis plus de 15 ans (diagnostic à consulter). Accès facile aux commodités locales et aux axes alentour, tout en s'inscrivant dans un cadre résidentiel calme. Chauffage électrique, Taxe foncière 2025 : 919 €. Prévoir rafraichissement. Copropriété comprenant 26 lots, appartement 64/1000èmes des parties communes générales et 109/1000èmes des charges communes aux lots 5 à 11, garage : 13/1000èmes des parties communes générales. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter cet appartement contactez nous.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).