Appartement 3 pièces 46 m² à vendre à Nice

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€325,000

Prix au m²

€7,065

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

46 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

Description

SOUS OFFRE ACCEPTÉE - EXCLUSIVITÉ - NICE - MONT-BORON - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 46 M² - TERRASSE DE 22 M² - MAGNIFIQUE VUE PANORAMIQUE MER/VILLE - DERNIER ÉTAGE - RARE À LA VENTE - CLIMATISATION - PLACE DE STATIONNEMENT - IDÉAL INVESTISSEUR (9%) - LOCATION SAISONNIÈRE AUTORISÉE Dans le quartier prisé du Mont Boron, découvrez cet appartement en excellent état, composé de 3 pièces pour 46 m² et profitant d'une terrasse de 22 m² avec une vue panoramique sur Nice et la Méditerranée. L'entrée vous invite sur un séjour avec cuisine américaine équipée et sur une salle d'eau avec WC. Côté nuit, 2 belles chambres (avec placards) de 12 m² chacune. L'une des deux profite également de la vue mer. A l'extérieur, une terrasse de 22 m² vous attend pour profiter de chaque instant. L'appartement est en très bon état, climatisé et vendu avec sa place de stationnement. Il est également possible de l'acquérir meublé. Idéal par sa situation puisqu'il se trouve à proximité des transports et commerces. Idéal pour un investissement locatif saisonnier : 33.000€ de revenus annuels (sur 289 jours en 2024). Également idéal pour une résidence principale comme un pied-à-terre, pour un premier achat, pour un jeune couple, une personne célibataire, une petite famille ou encore pour des actifs comme pour des retraités. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Contactez votre spécialiste : Estimation oﬀerte. Prix de vente : 325 000€ HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété bénévole. Nombre de lots à usage d'habitation : 3. Charges : 37,80€/mois. Taxe foncière : 833€/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 113 euros et 1 505 euros/an (abon.inclus). Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : et 2023.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).