Vente Ensemble immobilier Nissan-lez-Enserune (34) 8 pièces 556 m²
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Bien immobilier de rendement 8 pièces 556 m² à vendre à Nissan-lez-Enserune
Prix de vente
€390,000
Prix au m²
€701
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
8
Surface
556 m²
Localisation
Département
Hérault
Ville
Nissan-lez-Enserune
Description
Au coeur d'un village dynamique idéalement situé entre Béziers et Narbonne, cet ensemble immobilier rare développe près de 556 m² habitables sur un terrain de 1 850 m², offrant une multitude de possibilités pour un projet de vie, d'investissement ou de développement patrimonial.
Derrière ses volumes impressionnants, la propriété se compose de plusieurs bâtiments distincts :
Une maison de maître à rénover, véritable pièce centrale du domaine, offrant de superbes volumes et un cachet authentique, prête à être sublimée selon vos envies.
Une grange de 250 m² au sol sur deux niveaux, laissant entrevoir un potentiel remarquable d'aménagement (habitation, lofts, activité professionnelle).
Deux maisons indépendantes de type 3 pièces, dont l'une est actuellement louée meublée (350 hors charges), générant un revenu locatif immédiat.
Un garage / hangar de plus de 300 m², avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 9 mètres, idéal pour un projet artisanal, du stockage ou une transformation ambitieuse.
Un préau et des espaces extérieurs viennent compléter l'ensemble, renforçant le potentiel d'exploitation de ce lieu unique.
L'ensemble s'inscrit sur une parcelle de 1 850 m², offrant de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Des travaux sont à prévoir, mais ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'un projet d'envergure, capable de révéler tout le potentiel de ce domaine atypique : résidence principale de caractère, projet familial, activité touristique ou investissement locatif.
Un bien rare, aux volumes hors normes, dans un secteur recherché entre mer, vignes et villes dynamiques.
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