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Maison 4 pièces 71 m² à vendre à Arcomps

bien'ici il y a 3 sem

Prix de vente

€103,000

Prix au m²

€1,451

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Pavillon

Nb pièces

Surface

71 m²

Localisation

Département

Cher

Ville

Arcomps

Description

Situé à seulement 10 minutes de Saint-Amand-Montrond et de toutes ses commodités, venez découvrir ce charmant pavillon des années 80, parfaitement entretenu et bénéficiant de nombreux travaux récents. Un véritable atout : accessibilité optimale ! Ce bien est équipé d'une rampe d'accès en béton permettant un accès de plain-pied, idéal pour les personnes à mobilité réduite ou pour plus de confort au quotidien. Des travaux récents pour un confort moderne (2023 2025) La maison a fait l'objet de nombreuses améliorations : o Installation d'une pompe à chaleur récente o Poêle à granulés neuf o Assainissement individuel entièrement refait (microstation conforme) o Rénovation des sols (cuisine et chambre) o Agrandissement de la terrasse o Terrain entièrement clôturé o Ballon d'eau chaude remplacé o Aménagement d'une chambre en sous-sol Caractéristiques du bien : o Maison sur sous-sol 71 m2 habitables o Construction en parpaing, toiture tuiles mécaniques en très bon état avec charpente traditionnelle saine o Isolation murs et plafond o Double vitrage PVC o DPE : C o Taxe foncière : 379 EUR o Chauffage : pompe à chaleur + poêle à granulés + radiateurs électriques Agencement : o Entrée ouverte sur cuisine aménagée et équipée o Séjour lumineux (possibilité de recréer facilement une 2ème chambre au rez-de-chaussée) o Dégagement o 1 chambre o Salle d'eau avec fenêtre o WC indépendant Sous-sol aménagé : o Chambre supplémentaire o Buanderie o Garage Extérieurs et dépendances : o Terrain d'environ 1 300 m2, agréable avec espace potager o Terrasse de 30m2 o Environ 75 m2 de garages : double garage + garage simple + garage en sous-sol o Accès véhicules facile Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale confortable, avec la possibilité d'adapter facilement les espaces selon vos besoins. À visiter sans tarder en contactant l'agence IMMO HELLO au 02.45.43.00.32. Ref : 801

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).