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Appartement neuf 4 pièces 92 m² à vendre à Lille

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€700,000

Prix au m²

€7,609

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

92 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Lille

Description

EXCLUSIVITE : Place Sébastopol : Magnifique appartement en RDJ traversant d'un bel immeuble bourgeois en double distribution composé de 4 lots. Le bien ayant la double affectation (commerce et habitation) ce dernier est divisé en 2 logements distincts. 92m² habitable au total sur les 2 appartements. Jardin privatif d'environ 100m² Une cave individuelle. Charges annuelles 3080 €. Produit clé en main, aucun travaux, aucune gestion. Prestations haut de gamme. Alliance charme de l'ancien et rénovation contemporaine, équipements premium Clientèle ciblée: Voyageurs d'affaires & tourisme haut de gamme (actuellement en airbnb) Fiscalité avantageuse: Récupération de TVA possible, amortissements, location LMNP , para-hôtellerie. Rentabilité immédiate. Revenus déjà en place (Rendement à 11%) '' EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT LILLE VAUBAN Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3080.00 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).